Потоп

[Xar]

А нас тут на днях затопило, когда были эти ливни в выходные. А все из-за балконов, почти никакой толковой гидроизоляции между балконом верхнего этажа и нашей квартирой.
Откос залит, потолок местами тоже залит, на ламинате (именно внутри, рядом с балконной дверью) метровая лужа. И на следующий выходной снова то же самое.
Вот такие приколы. Как просыпаешься - сразу радуешься жизни в новом проекте.

[Рома]

Тоже произошел неприятный инцидент. С соседней террасы, что на один лестничный пролет выше, протекает вода, вся стенка мокрая. Сейчас еще хуже выглядит чем на фото, потекла еще ниже и на откос. Банк гарантию на проблему здания не дает, соответственно делать они нечего не будут. Куда обращаться? Кого призывать к ответственности? Соседей, которые не чистили террасу или М. Пасауле? Есть ли смысл производить независимую экспертизу, что она может дать?
Как ты решил эту проблему?

[Xar]

По идее это залив со стороны соседей, и это они виноваты, что не чистили. Но с другой стороны, дыры в здании и некачественную гидроизоляцию делали не они.
Кто это должен исправить и оплатить ремонт лучше узнать у специалистов. Например, в īres valde.
В любом случае, для начала обслуживающая фирма обязана составить акт о произошедшем, зафиксировать факт и его возможную причину. И уже с этим можно идти дальше.
Дальше, если квартира застрахована, то надо с этим актом обращаться к страховщикам. И по-моему они уже сами там будут разбираться, кто виноват и почему. А текущие проблемы исправить.

Мой сосед сверху - МПасауле. Соответственно, акт они составили какой-то левый, но я все равно приписал, что там на самом деле. Они мне обещали все мои разводы закрасить (нафик надо, видел как их работники делают) и якобы что-то там на балконе заизолировать. Следующей осенью опять все потекло, хотя уже не так (но это потому, что я пытался снаружи заизолировать пленкой стыки под балконом и пенопластом). Решать через инстанции и т.д. слишком долго, страховщики в самориск оценят (у меня судя по внешнему виду не такие серьезные проблемы), поэтому договаривался, чтобы еще раз исправляли у себя там. Но все это так, временное решение. По нормальному нужно все разбирать и переделывать, и экспертизу я делал, и на другие проблемы, ну и это тоже туда вставил. Суд будет весной (прошло считай 2 года с момента первой претензии) и МП скорее обанкротится, чем я что-то с них получу, потому и решаю своими силами, чтобы хотя бы хуже не было. Но все равно жду суда и поправляю пленку:)

[Рома]

Получается Руслан должен зафиксировать и написать официальную бумагу с проблемой?
Просто я не знаю, что делать, там грибок скоро появиться, если оставлять мокрую штукатурку, стенка мокрая, сдирать ее или оставлять, для наглядного примера? Вот попадос

[Xar]

Да, Руслан обязан это зафиксировать, составить акт как домуправ, со всеми подписями и печатями. Это точно надо.

А потом видимо с этим к страховщикам.
Но я не спец, можно в Rīgas īres valde позвонить или в PTAC, узнать что делать конкретно.

[Xar]

В общем нас тут в конце июля снова залило, опять те же грабли. У соседа наверху (квартира сдается, принадлежит жене НН, хозяина МПасауле) по жизни забивается водосток, и вода постоянно течет через край, а также по стене под балконом, и все затекает к нам в квартиру.
Я пытался как-то что-то там пленкой перекрыть, не помогает, когда были эти ливни в конце июля все залило конкретно, обнаружили только поздно вечером, половина уже высохла, ламинат вспух, успел впитать.

http://www.ulbrokas12.lv/gallery/main.p ... emId=22755

В результате, я звоню Руслану, прошу что-то с этим сделать и составить акт с констатацией факта, отослал все фотки. Сам пытаюсь хоть как-то спасти ламинат..
Водосток они там почистили, стало частично течь по желобу, но это ненадолго. Через полгода или раньше снова все забьется и опять по новой.
Кроме того, вся вода по стоку идти там совсем не хочет. Не знаю отчего, но там вечно много воды на балконе, и вместо того, чтобы идти к стоку, она у них вся собирается в огромную лужу посреди балкона (плитку так выложили, с ямами, либо хотели сток организовать), и весь этот поток к нам. Невозможно ничего на балконе оставить, особенно в ливни, такие потоки воды, все заливает, трандец полный.

Вот пример как это обычно течет при слабом дожде
http://www.ulbrokas12.lv/gallery/main.p ... emId=22778

Короче, Руслан обещал, что после 15го августа будут что-то думать с плиткой, снимать, ставить гидроизоляцию в месте стыков балкона со стенкой, чтобы внутрь не шло и стока этого не было посреди балкона. Там реально надо переделывать. И акт конечно же обещал подготовить, потом напомнил снова, да-да конечно, потом обещал в следующую среду, потом еще в какой-то день. Короче, старая песня, когда не хочется решать проблему, с 27 июля никакого акта, никаких подвижек с переделыванием плитки на балконе.

Трубку он не поднимает. Перезванивать я так понимаю тоже не собирается.
Что я буду делать дальше? Звонить в Īres valde, может в результате буду заявы какие писать, но уже не на МП, а на соседа сверху, вернее владельца квартиры. Владелец то не фирма, а физ.лицо, жена НН.

[lawyerbalt]

Саш, а ты не парься. Наверняка ж квартира застрахована.
вызывай страховщиков, они составят акт. а дальше они и Руслана быстро найдут, и хозяйку квартиры.
и все косяки у себя на балконе исправят.

[Xar]

Да, это верно, так мне везде и сказали.
Буду читать, что у меня в страховке, что покрывает, а что нет.

Проблема в том, что ламинат по ходу удалось спасти, вспух в местах соединения, но не сильно, и вроде щели не образуются.. Так что даже не знаю, такие вещи может и не считаются ущербом..
Поэтому сейчас больше волнует постоянный сток через балкон, вместо труб. Из ущерба краска на балконе облупливается, ну и балкон залит постоянно, но пока не разваливается - т.е. тоже как бы сильного ущерба нет.
Ладно, посмотрю страховку, поговорю с ними

[dimis]

Проблема в том, что ламинат по ходу удалось спасти, вспух в местах соединения, но не сильно, и вроде щели не образуются.. Так что даже не знаю, такие вещи может и не считаются ущербом.

Это уже испорченный ламинат. Должны возместить. Он со временем скрипеть начнет.